Cara Kredit Rumah BTN

Bank BTN merupakan salah satu bank terkemuka sekaligus milik pemerintah yang menyediakan layanan jasa KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Dimana produk KPR dari bank BTN sangat kompetitif bila dibandingkan produk yang terdapat pada bank lain. Bagi Kamu yang tertarik dengan cara kredit rumah BTN, bisa mengikuti panduan yang akan Kami bagikan di sini.

Mempunyai hunian sendiri merupakan impian dari semua orang. Tidak sedikit pula yang beranggapan jika hunian merupakan tolak ukur keberhasilan dan kesuksesan seseorang. Jika mempunyai rumah sendiri, maka langkah kesuksesan kian terlihat. Paling tidak, seseorang telah siap membangun rumah tangga secara finansial. Namun masalahnya ialHa tingginya harga jual rumah yang semakin meningkat setiap tahunnya.

Maka dari itu dengan adanya sistem KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang ditawarkan bank BTN sangat membantu sebagian besar masyarakat yang ingin memiliki hunian sendiri tanpa harus memikirkan pembayara rumah tunai. KPR tersebut memungkinkan Kamu untuk melakukan pembelian rumah kredit melalui skema pembiayaan sampai 90%. Tentu saja untuk bisa menikmati fasilitas kredit ini, Kamu harus memenuhi syarat-syarat tertentu supaya pengajuan KPR bisa diterima.

Cara Kredit Rumah BTN

Cara Kredit Rumah BTN
Cara Mengajukan Kredit Rumah BTN

Keunggulan Kredit Rumah BTN

Sebelum memasuki syarat cara kredit rumah BTN, alangkah baiknya Kamu harus mengetahui keunggulan bank BTN untuk KPR. Adapun keunggulannya ialah sebagai berikut :

  • Proses pengajuan kredit rumah BTN sangat cepat dan mudah.
  • Suku bunga yang ditawarkan kompetitif.
  • Mempunyai peraturan tenor cicilan yang terbilang fleksibel sampai 25 tahun lamanya.
  • Menawarkan perlindungan asuransi kebakaran, asuransi jiwa, dan juga asuransi gempa bumi.
  • Fleksibilitas memilih lokasi rumah impian.
  • Menyediakan perhitungan debit yang efektif, bisa membuat kredit baik harian, mingguan maupun bulanan.

Macam-Macam Jenis KPR BTN

Jika Kamu sudah mengetahui keunggulan KPR BTN di atas, dan tertarik mengajukan KTP, ada beberapa jenis KPR yang harus Kamu ketahui terlebih dahulu. Berikut ini ulasannya :

1. KPR BTN Subsidi

KPR BTN subsidi biasanya diperuntukkan bagi yang berpenghasilan rendah, serta memperoleh kredit rendah dan cicilan ringan. Kredit kepemilikan rumah BTN yang diperoleh ialah rumah susun atau rumah tapak. Sementara bantuan DP sebagai subsidi dari BTN ialah Rp. 32,4 juta dengan minimal suku bunga 5%. Di samping itu, jangka waktu atau tenor KPR BTN subsidi mencapai 20 tahun lamanya.

2. KPR BP2BT

KPR BP2BT adalah jenis KPR yang telah bekerjasama antara pihak Kementrian PUPR Indonesia dengan bank BTN. Jenis KPR ini biasanya diberikan untuk masyarakat yang mempunyai subsidi DP berbentuk tabungan sebagai swadaya atau pembelian rumah tapak.

Adapun subsidi rumah yang diberikan biasanya mencapai RP. 32,4 juta melalui DP minimal sebesar 5%. Di samping itu, jenis KPR ini mempunyai jangka waktu panjang hingga 20 tahun.

3. KPR BTN Platinum

KPR Platinum bisa dimanfaatkan untuk sistep pembelian hunian, baik langsung dari developer atau pengembang maupun dari non developer. Pembelian rumah lewat KPR Platinum ini tidak perlu lewat badan hukum, melainkan bisa dilakukan secara perorangan.

Pada KPR Platinum, BTN sudah menggaet berbagai mitra developer yang ada disejumlah kota besar di Indonesia. Karenanya pengurusan KPR lewat sejumlah developer bisa dikatakan cukup mudah. Di samping itu, pengambilan sistem KPR BTN Platinum sendiri akan menerima fasilitas berupa asuransi kebakaran dan jangka waktu cicilan hingga 25 tahun lamanya.

4. KPR BTN Mikro

Jenis KPR yang satu ini adalah jenis KPR yang menawarkan kemudahan pembelian rumah, lahan, renovasi rumah, membangun rumah dengan cara bertahap. KPR jenis ini sangat cocok dan biasanya diprioritaskan untuk masyarakat pekerja dalam sektor informal.

Sistem pembayaran kredit KPR BTN Mikro sendiri bisa dilakukan secara harian, minguan hingga bulanan. Biasanya menyesuaikan kesepakatan dari pengambil KPR bersama bank BTN. DP yang diperlukan dalam pengambilan KPR ini sekitar 1% dengan kredit maksimal hingga 10 juta dan mempunyai tenor kredit sampai 10 tahun.

Persyaratan Kredit Rumah BTN

Sebelum lanjut ke cara kredit rumah BTN, Kamu tentu saja harus mengetahui persyaratan yang diperlukan dan mempersiapkanya. Persiapkan beberapa syarat KPR BTN, dengan tujuan melancarkan pengajuan rumah BTN. Simak persyaratannya berikut ini :

  • Warga Negara Indonesia
  • Minimal berusia 21 tahun dan usia maksimal sampai65 tahun ketika kredit sudah jatuh tempo.
  • Mempunyai pendapatan sekitar Rp. 4 juta bagi rumah sejahtera tapak, sedangkan Rp. 7 juta bagi rumah sejahtera susun.
  • Telah bekerja setidaknya 1 tahun lamanya atau sedang memiliki usaha minimal berusia 1 tahun.
  • Melengkapi dokumen data diri e-KTP, NPWP dan SPT tahunan.
  • Untuk pengembang rumah susun atau rumah sejahtera tapak harus sudah terdaftar dalam kementrian RUPR dan pengembang wajib mempunyai fasilitas asuransi.
  • Spesifikasi rumah wajib menyesuaikan peraturan pemerintah Indonesia.
  • Khusus untuk jenis KPR BTN Platinum wajib menutup asuransi personal, sebab BTN nantinya akan memberikan layanan asuransi saat pengajuan pengambilan diterimanya KPR.
  • Pengajuan jenis KPR BTN Platinum harus menandatanagani Akta Pembebanan Hak Tanggungan atau APHT dan perjanjian kredit.
  • Pembayaran kredit untuk KPR BTN Platinum biasanya dilakukan secara auto debit langsung dari rekening bank pemohon.

Persyaratan Dokumen Kredit Rumah BTN

Selain persyaratan di atas, Kamu juga harus memberikan dokumen persyaratan cara kredit rumah BTN yang diperlukan sesuai ketentuan bank BTN. Berikut ulasannya :

  • Formulir untuk pengajuan kredit dilengkapi oleh pas foto terkini antara pemohon bersama pasangan suami/istri.
  • Menyertakan kartu identitas atau eKTP yang sudah difotokopi.
  • Fotokopi surat cerai/nikah.
  • Melengkapi KK (Kartu Keluarga) yang difotokopi.
  • Dokumentasi penghasilan bagi pegawai.
  • Surat Keterangan Penghasilan atau slip gaji terakhir.
  • Fotokopi SK pengangkatan pegawai tetap atau surat keterangan kerja bila diperlukan.
  • Fotokopi izin praktek bagi pekerja mandiri.
  • Laporan keuangan atau catatan keuangan 3 bulan terakhir.
  • Rekening koran 3 bulan terakhir.
  • TDP dan SIUP bagi pengusaha atau wiraswasta.
  • Fotokopi SPT PPh21/NPWP.
  • Surat pernyataan gaji/penghasilan yang sudah ditandatangani oleh pemohon disertai materai dan diketahui pimpinan instansi, lurah atau kepala desa setempat bagi masyarakat berpenghasilan tak tetap.
  • Melengkapi surat keterangan domisili yang dibuat kelurahan setempat bila alamat tinggal berbeda dari KTP.
  • Mempersiapkan dan membuat surat penyataan tidak mempunyai rumah diketahui oleh instansi tempat Kamu bekerja atau kepala desa/lurah tempat KTP-mu diterbitkan.
  • Surat keterangan telah pindah tugas bagi Polri/TNI/PNS yang telah mengajukan KPR BTN subsidi yang kedua.
  • Melengkapi syarat pengajuan KPR BTN berbentuk dokumen jaminan untuk sertifikat tanah.

Jika sudah mengetahui syarat cara kredit rumah BTN dan sudah melengkapinya, maka Kamu tingal lanjut ke pengajuan KPR BTN.

Mengajukan Kredit Rumah BTN

Ada beberapa langkah cara kredit rumah BTN yang bisa Kamu coba, diantaranya :

  • Kamu harus mencari lokasi hunian yang akan Kamu beli di btnproperti.co.id, pameran properti, outlet BTN, situs web jual beli hunian/rumah dan lainnya.
  • Jika Kamu sudah berhasil menemukan rumah impianmu, tinggal persiapkan saja persyaratan KPR BTN berbentuk dokumen lengkap.
  • Silahkan datangi kantor unit BTN terdekat untuk pendaftaran.
  • Dokumen permohonan selanjutnya akan diproses bank BTN lewat SLIK (Sistem Layanan Informasi Keuangan), melanjutkan proses verifikasi dan analisa pengajuan kredit.
  • Apabila disetujui, Kamu akan diminta untuk mempersiapkan kecukupan uang/dana yang dibutuhkan di tabungan BTN.
  • Jika sudah, tinggal melakukan akad kredit dan proses pencairan pun langsung dimulai.

Itulah syarat dan cara kredit rumah BTN yang bisa Kamu coba. Jika pengajuan sudah diterima, Kamu tinggal memproteksi rumah menggunakan polis asuransi ruma terpercaya.

Mita Mellinda
Wife n Moms. Penulis andalan asal Bandung since 2019